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              1. 当时方位: 博天堂(918.com)>经济
                开年一个月拱墅区成交土地7宗

                博天堂(918.com) (www.gongshunews.com)    2018-02-07 15:10:49 星期三

                2月1日,春节前夕拱墅的终究一次土拍落下帷幕,庆隆单元GS04-01-R21-05地块、桃源单元R21-07地块成功出让,分别由九龙仓和金翰以总价16.4亿元、19.98亿元竞得。

                庆隆单元GS04-01-R21-05地块位于申花板块核心区域,东至化工路,南至棠子桥路,西至东园路,北至阮家桥港,出让面积1.68万平方米,容积率2.5,建筑面积4.2万平方米,用地性质为住所用地。地块间隔共建地铁5号线益乐路站不足500米,周边又有城西银泰城、中粮大悦城等大型商业配套加持,配套齐全,日子便当。经由121轮报价,最终由九龙仓以总价16.4亿元竞得,折合楼面价39024元/平方米,溢价率64.1%。据悉,这是九龙仓在一个月内第2次下手申花宅地,作为近两年适当炽热的板块,申花板块价值一味被地产大鳄看好。

                桃源单元R21-07地块东至桃源街、秀锦巷,南至桃源单元C2-09地块,西至桃源单元C2-09地块,北至下塘河绿化,出让面积4.2万平方米,容积率2.5,建筑面积10.48万平方米,用地性质为住所用地。地块间隔共建地铁4号线桃源站不足300米,未来轨道交通便捷;现在板块内已投用上海福山外国语小校园和桃源中央公园,配套设备逐渐完善。经由37轮报价,28轮自我克制,地块最终由金翰以总价19.98亿元竞得,折合楼面价19062元/平方米,溢价率69.6%,自我克制32%。桃源板块作为新兴板块,未来跟着杭钢新城规划面市,配套的逐渐落地,必将成为拱墅经济开展新的赞助点。

                跟着申花、桃源两宗地块的成功出让,自此,新一年杭州土地市场开闸近1个月,拱墅已成交湖墅单元CS0201-R/B-25地块、上塘单元PG08-R21-01地块、桃源单元R21-07地块、桃源单元R21-08地块、庆隆单元FG01-R21-07地块、庆隆单元GS04-01-R21-05、拱宸桥单元GS0604-B1/B2-12、GS0604-B1/B2-14等7宗土地,其间,2宗为商业商务用地,5宗为住所用地,总出让面积19.68万平方米,总建筑面积45.3万平方米,交易额达123.47亿元。

                犯得着一提的是,杭州汽车互联网产业园二期(拱宸桥单元GS0604-B1/B2-12、GS0604-B1/B2-14)地块是我区首宗挂牌出让的10%留用地,该地块的成功出让是对统筹多个经合社、引入社会资本合作开发建设模式的换代探究实践。依照约好,该地块的竞得单位万广公司将与经合社合作,一同打造全国首个汽车互联网产业综体。

                2017年拱墅完全告别城中村,成为全市首个全域农户清零的城区。2018年早春伊始,拱墅又吹响了由“破”转“立”的角,启动新一轮市开发建设三年举动方案,加速土地出脚步,助推拱墅经济加速开展。


                来历:博天堂(918.com)    作者:吴晶 韩蕾    修正:林高远    
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